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日前，國(guó)土資源部(以下簡(jiǎn)稱“國(guó)土部”)部長(zhǎng)徐紹史公開(kāi)表示，對(duì)于今年的普通商品住房用地，各地要從實(shí)際出發(fā)，合理增加用地供給。

　　根據(jù)此前各方數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度全國(guó)土地供應(yīng)和開(kāi)工量均出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，庫(kù)存消化速度也在逐漸增快。開(kāi)工負(fù)增長(zhǎng)及庫(kù)存消化過(guò)快是否會(huì)催高明年房?jī)r(jià)?11月5日，國(guó)土部一位專家在接受媒體采訪時(shí)表示，這種現(xiàn)象國(guó)土部從9月份就已開(kāi)始關(guān)注，因此正在發(fā)文督促地方政府加快房地產(chǎn)供地，同時(shí)積極醞釀新的政策，對(duì)年底不能完成供地計(jì)劃的地方政府進(jìn)行懲罰。

　　但據(jù)記者獲悉，國(guó)土部對(duì)于未完成供地計(jì)劃的城市暫時(shí)還未出臺(tái)相關(guān)懲罰措施，加上土地市場(chǎng)過(guò)于低迷，目前許多地方國(guó)土資源局(以下簡(jiǎn)稱“地方國(guó)土局”)也并不急于“出手”未供的土地。

　　“從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度來(lái)說(shuō)，面粉價(jià)格并不會(huì)推動(dòng)面包價(jià)格，增加普通商品住房供地也并不能從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)抑制高房?jī)r(jià)，只有從需求上集約用地才能從根本上解決高房?jī)r(jià)問(wèn)題。”國(guó)土部法律中心一位官員對(duì)記者表示。

　　地方政府消極應(yīng)對(duì)

　　2011年，《國(guó)有土地房屋征收和拆遷補(bǔ)償條例》的頒布實(shí)施，加上土地流拍現(xiàn)象的增多，造成了去年全國(guó)土地供地率的落實(shí)不足7成。

　　“土地供給率是房地產(chǎn)調(diào)控的重要手段之一，土地供給率過(guò)低意味著房地產(chǎn)用地稀少，那么土地就更值錢了，房?jī)r(jià)自然不會(huì)降。”業(yè)內(nèi)人士表示。

　　但由于各房企爭(zhēng)搶北京萬(wàn)柳地塊等現(xiàn)象的出現(xiàn)，國(guó)土部不得不對(duì)各地方供應(yīng)地塊進(jìn)行針對(duì)性監(jiān)測(cè)，許多地方國(guó)土局也對(duì)供地急拉“剎車”。

　　根據(jù)國(guó)土部此前發(fā)布的今年前三季度土地市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，2012年前三季度落實(shí)住房用地供應(yīng)量為8.3萬(wàn)公頃，占全年供應(yīng)計(jì)劃落實(shí)的52.1%，同比減少17%。全國(guó)房地產(chǎn)新開(kāi)工面積135014萬(wàn)平方米，同比下降8.6%。

　　此外，二季度樓市回暖消耗了部分城市土地存量，一線城市也頻傳“庫(kù)存危機(jī)”。記者查閱數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，9月份，北京樓市48個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤，新增住宅產(chǎn)品11019套，而10月份僅27個(gè)項(xiàng)目入市，提供住宅4514套，尚不及9月的一半。